近日，在碧桂园大学印象项目二期现场，一场意义非凡的三方见面会热烈举行。碧桂园大学印象项目“保交楼”工作专班、开发企业代表与业主代表齐聚一堂，就项目二期的施工进度、交付节点、业主诉求以及权证办理等关键问题展开深入的座谈研讨。湘潭市不动产登记中心九华分中心作为经开区“保交楼”工作专班的重要成员，也应邀出席了此次会议。在会上，分中心针对开发企业和业主代表高度关注的不动产权证办理问题，进行了全面且细致的解答，为大家答疑解惑。
碧桂园大学印象于2023年被正式纳入湘潭市“保交楼”项目清单。为了切实加快化解“保交楼”项目普遍存在的“办证难”问题，全力维护广大购房业主的合法权益，湘潭市不动产登记中心九华分中心立足该项目实际情况，精心规划，分阶段、分步骤，有条不紊地推进不动产权证办理工作。
首次登记环节：严格标准，有序推进
依据《关于加快“保交楼”项目不动产权证办理的实施意见》（潭化险专班〔2023〕4号）文件精神，分中心在办理首次登记时，参照建设领域历史遗留问题项目的处理方式，严格把关“四要素”。只有当项目满足取得国土证或不动产权证、房屋质量安全鉴定备案、消防验收合格、规划验收意见函这“四要素”要求后，才启动不动产首次登记工作。通过这种严谨的工作流程，确保了首次登记的合法性与规范性，为后续的办证流程奠定了坚实基础。
转移登记（商品房分户）环节：线上线下，协同办理
在转移登记（商品房分户）环节，分中心创新性地采用“线上+线下”联办模式。一方面，充分依托“互联网+不动产登记平台”的技术优势，房地产开发企业能够在线上进行批量帮办，大大提高了办理效率，减少了企业的时间与人力成本；另一方面，购房人也可以选择持相关资料，自行前往不动产登记中心线下窗口办理不动产权证书。这种线上线下协同的办理方式，既照顾到了不同群体的需求，也充分利用了信息化技术带来的便利，实现了办理模式的多元化与高效化。
领证环节：贴心服务，送证到家
领证环节，分中心更是推出了“送证上门+EMS免费邮寄”的联动服务模式。一方面，积极开展“送证上门，温暖到家”服务活动，工作人员不辞辛劳，主动“零距离”为办事群众送上产权证。在送证的同时，还现场为群众解答关于产权证书的各种疑惑，真正做到了服务贴心、关怀到位；另一方面，大力推行EMS免费邮寄便民服务。在办理不动产登记业务时，申请人可根据自身需求，自由选择邮政EMS将办好的不动产权证书快递到家，由快递人员上门送证。这一举措切实让办事群众体验到了“足不出户、送证到家”的便捷服务，极大地提升了群众的满意度与幸福感。
小小一本不动产权证书，却牵动着千家万户的心。截至目前，碧桂园大学印象项目二期1、3、5、6、13、15#楼的首次登记已全部圆满完成，成功为745户业主打开了办证通道，让业主们看到了拿到产权证书的希望。并且，其中145户商品房转移登记也已顺利办结，部分业主已经如愿拿到了属于自己的不动产权证书。
湘潭市不动产登记中心相关负责人表示，下一步，将始终坚守以群众需求为导向的服务理念，不断加大工作推进力度，持续完善服务举措，在化解不动产登记领域“办证难”问题的道路上，砥砺前行，为群众提供更加高效、便捷、优质的登记服务，让更多的业主能够顺利拿到不动产权证书，切实保障群众的合法权益 ，为优化湘潭市营商环境贡献力量。（通讯员 赵爱彬）
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