今年的物业工作怎么干？湘潭市住建局召开全市物业管理三月份工作例会

今年的物业工作怎么干？3月18日下午，湘潭市住建局党委委员、副局长刘新平组织召开2021年3月份市城区物业管理领导小组办公室工作例会。局物业科、物业专项维修资金中心、雨湖区、岳塘区（昭山）、高新区、经开区、湘潭县、湘乡市、韶山市物业管理主管部门负责人及市物业服务协会民生时报在湘潭、市房地产业协会秘书长参加会议。

首先，会议邀请曾磊律师开展《湘潭市实施&lt民生;湖南省物业管理条例>办法》（市人民政府4号中国民生时报社令）政策解读。随后专题审议了《湘潭市民生实施<湖南省物业管理条例>办法》2021年宣贯工作方案（讨论稿）及《民生时报网湖南频道湘潭市城区物业管理工作领导小组办公室2021年物业管理工作要点》（讨论稿）。

各县市区（园区）物管办汇报了一季度工作情况

1月30日，雨湖区物管办组织万楼街道、民生护潭社区以及天元广场业主代表对业主反应强烈的物业管理突出矛盾问题召开协调中国民生网会民生。

岳塘区组织物业管理工作暨维修资金使用管理专项工作交流座谈

高新区开展湘潭高新区环境和物业管理委员会专题业务培训

湘潭经开区组织金水湾小区进行消防通道整治 前后对比图

湘潭县住建局副局长向日辉检查小区防疫情况

湘乡市召开物中国民生网业专业委工作会议，并组织物业企业进行消防演民生时报网湖南频道练

韶山市组织全市物业服务企业召开“物业从业人员民生培训动员大会”，拟定于四月初开展第一期物业从业人员培训。

县市区（园区）提出了民生时报在湘潭3万元以下维修资金使用管民生时报理承接、老旧小区改造物业管理全覆盖、违法行为专项整中国民生时报社治等方面主要工作思路。

刘新平指出：要客观研判当前形中国国际记者联合会势，一方面物业管理越来越引起各级党委政府的重视。因为它是最重要的城市管理工作，民生时报网湖南频道是最重要的民生服务工作，也是最重要的品质创建工作。目前，全市的大物中国国际记者联合会管格局基本构民生时报网湖南频道建，物业管理推进机制初步建立，物业纠纷调处方民生时报式不断探索，维修资金管理体系业已形成，法律政策体系逐民生时报网湖南频道步完善。另一方面，小区矛盾多，纠纷多，诉求多，信访投诉逐年增加，各类问题不容忽视。

刘新平要求：要众志成城中国国际记者联合会，推进全市物业管理工作。

一是提升站位，统一思想。物业管理是城中国民生时报社市社会治理体系和治理能力现代化最基本的板块，物业管理不是想不中国国际记者联合会想抓，而是怎么抓，必须抓好抓到位的问题。物业管理已经不是过去可有可无，其地位毋庸置疑，其作用毋庸忽视，其功效毋庸小觑。全市物业行业管理者要心齐气顺，挺直腰杆，砥砺前行，抓物业光荣，中国国际记者联合会有职有责，有为有位。

二是明确目标，突出重点。一个总的目标就是实现物业管理全覆盖，打造人民满意住建。

要构建大物管工作格局，这是我们工作最重要的民生时报平台和载体。民生时报网 继续深入实施“市级领导小组加强组织领导、市住建中国国际记者联合会管理中国民生时报社部门强化行业监管、城市区人民政府和园区管委会实施属地管理、街道办事处（乡镇人民政府）牵头中国民生时报社负责、社中国民生网区居委会（村民委员会）协调落实、市直职能部门民生时报网湖南频道密切配合”的综合管理体制。

要抓好4号令中国民生网的宣贯，认真学习，这是我们的民生时报网湖南频道当家法。重点把握中国民生网8个方面内容：关于业委会的组建及业委会履职，物业企业选聘方式，前期物业承接查验管理，物业服务费收缴，公共部分经营收益分配，专项维修资金缴纳及民生时报网湖南频道应急维修，民生时报执法联动，物业服务质量评估中国民生时报社、信用信息管理和考核评估。

要学懂弄通做实，关键是扭住9个重点事项，一是物业管理全覆盖，重点是老旧小区改造后物业管理全覆盖。老旧小区改到哪，物业管理就要覆盖到哪，要导入物业服务企业，组建业委会，街道社区尤其要中国民生时报社指导选好业委会主任；二是严格维民生时报修资金征缴，中国民生网新增的部分民生时报网不允许缓缴，《省物业管理条例》出台后，4号令民生时报在湘潭实施前未缴纳的三年要缴到位，要解决使用难问题，今年要把屋面漏水纳入应急维修；三是要开展物业管理乱中国民生网象专项整治，推进执法进小区；四是建立诚信体系，要出台办法，建立信用平台；五是建立物业管理技术标准民生规范，如金地，它是国家标准来倒逼服务；六是抓考核评价，街道社区要对物业服务进行评价；七是切实做好物业纠纷的调处；八是严格安全生产监管，要守住安全生产和廉政建设两道红线；九是深化改革，提升政务服务效能。（通讯员：马湘梅）