【我为群众办实事】农村建房结算引纠纷，法官实地测量促和解

近日，湘潭县法院青山桥法庭通过实地测量调解一起农村建房纠纷，成功帮助农民工拿回被拖欠一年多的工程尾款。

2020年10月，被告李某与同村同组罗某打算在农村宅基地建房，两人协商将建房工程以包工不包料的方式共同承包给原告张某施工，两幢房屋共墙而建，并约定按实际建筑面积结算付款。原、被告因房屋设计、质量等问题发生争议，迟迟未结算尾款，经当地村委会、司法所多次调解未果，张某起诉至法院。

审理经过

青山桥法庭庭长王琳芳了解到原、被告双方发生矛盾后，被告李某拒绝让张某进入房屋内测量实际建筑面积，导致结算金额无法确定。因专业测量机构收费高、程序复杂，为节省双方的诉讼成本，经过多次沟通，双方同意由法院组织建房经验丰富的同村村民肖某、赵某二人进行测量，当地村委会全程监督。

3月16日下午，王庭长与相关人员一起来到张某房屋进行现场测量。因原、被告双方对测量的方法、计算方式及农村建房施工惯例存在不同的想法，均不愿让步，测量工作一度陷入僵局，王庭长不断在双方之间进行斡旋，历经两个多小时的测量、劝说工作后，双方最终签字确认252㎡的实际建筑面积。

（危险动作，请勿模仿！）

同时王庭长对比李某和罗某两家新房，发现房屋施工过程中确实存在一些瑕疵，影响李某的使用体验，但李某已经对房屋进行粉刷、装修，双方也处于极度不信任的状态，该案不适合再进行返工、修复，劝说原告张某在结算尾款中作出部分让步。经过近一个月的耐心调解，最终双方达成2.75万元的结算金额，并由王庭长上户将工程尾款当场兑现到位，双方长达一年的建房纠纷也画上一个圆满的句号。

看到张某拿到尾款后露出满意的笑容，王庭长也长长地舒了一口气，测量、调解的过程虽然曲折艰辛，但看到双方以最小的诉讼代价实现最大的维权利益，让辛勤劳作的农民工拿回应有的报酬，她觉得一切辛苦都是值得的。